El Honorable Concejo Deliberante aprobó la rescisión del comodato que durante más de dos décadas permitió el funcionamiento del corralón municipal en el inmueble de Avenida Eva Perón (calle 9) entre 42 y 43, y dio luz verde a la firma de un contrato de locación por 22 meses, desde el 1° de marzo de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2027.
La medida fue respaldada con los votos del bloque Justicialista, que resultaron determinantes para la aprobación del expediente.
El argumento del oficialismo: “Dar respuesta a una orden judicial y garantizar servicios esenciales”
La concejala Carolina Jaureguizhar explicó que el tratamiento del expediente no responde a una decisión política discrecional sino al cumplimiento de una orden judicial.
Recordó que el inmueble era utilizado por el Municipio desde 2002 mediante un comodato celebrado en el marco de la quiebra de la empresa CIMEC. Con la conclusión formal del proceso judicial en junio de 2024 y la notificación en agosto de 2025 para restituir el bien a su propietario, el Municipio quedó imposibilitado de continuar ocupándolo gratuitamente.
“Lo que hoy estamos tratando no es un proceso judicial sin decisión, es la respuesta responsable a una situación legal concreta que el municipio no generó, pero que se debe resolver para garantizar el funcionamiento de servicios esenciales”, sostuvo.
En el predio funciona la Secretaría de Obras y Servicios Públicos y el corralón municipal, base operativa desde donde se desarrollan tareas de mantenimiento urbano, higiene, tránsito y obras.
Según consta en el expediente, la interrupción inmediata de estas prestaciones afectaría derechos básicos de la población.
Principales puntos del contrato
• Plazo: 22 meses (1/3/2026 al 31/12/2027).
• Destino: exclusivo para el corralón municipal y oficinas administrativas.
• Canon: equivalente a 129.569 UVAs, pagaderas en cuotas mensuales.
• Rescisión anticipada: el Municipio podrá rescindir con un mes de preaviso y sin indemnización.
• Servicios y tasas: a cargo del Municipio.
• Impuesto inmobiliario: a cargo del propietario.
• Devolución: el inmueble deberá restituirse libre de ocupantes al finalizar el contrato.
Desde el oficialismo remarcaron que se trata de una solución transitoria hasta la relocalización definitiva del corralón.
La oposición: “No es urgencia, es falta de planificación”
Desde el bloque opositor, Milagros Morales cuestionó que el expediente se presente como una urgencia cuando, según detalló, el desenlace judicial era previsible.
Hizo un repaso cronológico:
• 2001: quiebra de la empresa.
• 2002: comodato municipal.
• 2006 y 2014: leyes provinciales 13.535 y 14.685 declaran la utilidad pública del inmueble para expropiación.
• 2023: solicitud de avenimiento para concluir la quiebra.
• Junio 2024: conclusión formal del proceso.
• Abril y julio 2024: pedidos de informes desde el Concejo alertando sobre la situación.
• Agosto 2025: notificación de restitución al Municipio.
Según Morales, las herramientas de expropiación nunca fueron utilizadas y no hubo planificación anticipada.
“No estamos frente a una urgencia, sino al resultado de una larga cadena de omisiones políticas”, afirmó.
Cuestionamientos económicos y procedimentales
El concejal Marcelo Villa objetó que el contrato esté indexado en UVAs y no en parámetros como IPC o ICL, advirtiendo sobre el riesgo de variabilidad.
También cuestionó que el dictamen de comisión no habría convocado a la representación de la minoría.
Por su parte, Marcelo Montagna planteó dudas sobre la inexistencia de una tasación oficial independiente del inmueble y habló de “riesgo presupuestario y compromiso financiero”.
“Pasamos de un contrato gratuito a un contrato oneroso sin que se haya resuelto el problema estructural”, sostuvo.
Debate por la futura relocalización
Otro eje del debate fue el lugar elegido por el Ejecutivo para construir el nuevo corralón municipal. Desde la oposición cuestionaron la ubicación propuesta, señalando posibles impactos ambientales, logísticos y urbanísticos, y plantearon alternativas en otros sectores del partido.
El oficialismo, en cambio, insistió en que la prioridad actual es evitar la paralización de servicios esenciales y cumplir con la orden judicial.
Aprobación final
Tras un extenso intercambio, el expediente fue sometido a votación y aprobado gracias al acompañamiento del bloque Justicialista.
De esta manera, el Municipio formalizará el fin del comodato vigente desde 2002 y continuará ocupando el predio bajo un contrato de locación transitorio, mientras se define la relocalización definitiva del corralón municipal.