La famosa canchita arada para que no pudiera ser utilizada durante la pandemia será destinado a que algunas familias posean un terreno con el fin de construir una vivienda.
Se trata de 22 lotes que estarán destinados a familias que no califican para planes de vivienda social, pero que tampoco pueden adquirir porque sus recursos son insuficientes.
El Honorable Concejo Deliberante de Colón aprobó la ordenanza que autoriza al Departamento Ejecutivo a realizar una licitación pública para la venta de 22 terrenos municipales en el marco del programa “Tu Lote, Tu Hogar”, destinado a facilitar el acceso a la tierra a familias que no califican para planes de vivienda social, pero tampoco pueden adquirir un inmueble a precio de mercado.
Durante el debate, el concejal Nahuel Desimone, de Fuerza Patria Colón, explicó que la iniciativa prevé la comercialización de inmuebles del dominio privado municipal, mediante el mecanismo de licitación pública establecido en el artículo 159 de la Ley Orgánica de las Municipalidades. Los terrenos, de entre 220 y 228 metros cuadrados, se ubican en dos sectores: 17 lotes entre calles 59 bis y 60, entre 22 y 23, y los cinco restantes entre 59 bis y 60, entre 20 y 21.
Para participar, los aspirantes deberán ser mayores de edad, acreditar un mínimo de cinco años de residencia efectiva en el partido de Colón, no ser propietarios de inmuebles, no haber sido adjudicatarios de tierras fiscales o municipales y contar con capacidad económica para afrontar el pago. Además, no podrán participar funcionarios ni personal jerárquico municipal y cada interesado solo podrá ofertar por un terreno.
Entre las modificaciones incorporadas en comisión, tras el intercambio con la oposición, se estableció un valor base de entre 10 y 12 millones de pesos por lote. El pago podrá realizarse al contado con un 10% de descuento o en 6 cuotas sin interés, 12 cuotas con un 2% de interés, 18 cuotas con un 2,5% y 24 cuotas con un 3%. También se habilitó la posibilidad de abonar el 50% del valor al momento de la adjudicación y financiar el saldo en alguno de esos planes.
La ordenanza fija además que los adjudicatarios no podrán vender el inmueble durante los primeros cinco años y deberán iniciar la construcción de la vivienda dentro de un plazo máximo de 36 meses desde la toma de posesión. En caso de incumplimiento, se aplicará una cláusula de reversión automática del terreno al patrimonio municipal.
Desimone sostuvo que el programa busca ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, incentivar la actividad económica local mediante la generación de empleo y el movimiento del sector de la construcción, a través de la compra de materiales y la contratación de mano de obra.
05/08/26 – Con votos divididos, el Concejo aprobó la venta de 22 lotes del programa “Tu Lote, Tu Hogar”
El Honorable Concejo Deliberante de Colón aprobó por mayoría la ordenanza que autoriza al Departamento Ejecutivo a realizar una licitación pública para la venta de 22 terrenos municipales en el marco del programa “Tu Lote, Tu Hogar”. La iniciativa fue sancionada con los ocho votos del oficialismo, mientras que los cinco concejales de la oposición solicitaron sin éxito que el expediente volviera a comisión.
La primera en intervenir fue la concejal Milagros Morales (Nuevos Aires), quien cuestionó que durante el tratamiento no se hubieran respondido por escrito las consultas realizadas por la oposición respecto de la seguridad jurídica del proyecto. Además, criticó la incorporación sobre tablas del artículo 18, al considerar que se trató de un “parche” en una iniciativa de gran importancia y sostuvo que el expediente debía seguir analizándose en la Comisión de Legislación.
En la misma línea, Marcelo Montagna (La Libertad Avanza) recordó que su bloque había presentado una nota con observaciones jurídicas, entre ellas el levantamiento de las restricciones vinculadas al plan PROCREAR y la regularización dominial de los inmuebles. Señaló que esos planteos no respondían a diferencias políticas sino a la necesidad de garantizar que los futuros adjudicatarios puedan escriturar sin inconvenientes. También indicó que las respuestas solicitadas nunca fueron remitidas por escrito.
En representación del oficialismo, Nahuel Desimone defendió el proyecto y afirmó que las inquietudes planteadas fueron respondidas durante la reunión de comisión ampliada. Destacó que varias propuestas de la oposición fueron incorporadas al texto definitivo y aseguró que el Municipio realizará todos los trámites administrativos necesarios para garantizar la obtención de los títulos de propiedad. Además, recordó que la gestión ya concretó alrededor de 100 escrituras y mantiene más de 300 expedientes de regularización dominial en trámite. Respecto de las restricciones del PROCREAR, explicó que los terrenos fueron afectados mediante ordenanza y que, por el mismo mecanismo, pueden dejarse sin efecto.
Antes de la votación, Montagna reiteró que vecinos del barrio Esperanza manifestaron preocupación por las dificultades para escriturar y sostuvo que el Concejo debía contar con mayores garantías jurídicas antes de autorizar la venta de los terrenos.
Finalmente, la moción para devolver el expediente a comisión fue rechazada y la ordenanza quedó aprobada por mayoría con los ocho votos del oficialismo frente a los cinco de la oposición.