En la sesi\u00f3n de anoche en el Concejo Deliberante ingresaron dos notas presentadas por vecinos solicitando la regularizaci\u00f3n de loteos y la instalaci\u00f3n del servicio de energ\u00eda el\u00e9ctrica en sectores ubicados en las zonas de calle 50 entre 135 y 137 y de calle 44 entre 136 y 137.<\/p>\n\n\n\n
Primera nota: Sector calle 50 entre 135 y 137<\/p>\n\n\n\n
Fue presentada por el vecino H\u00e9ctor Daniel Van Becelaere, domiciliado en calle 50 y 137, quien indic\u00f3 que \u00e9l y un grupo de vecinos, que accedieron a los lotes de buena fe y mediante facilidades otorgadas, solicitan:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 La extensi\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 La autorizaci\u00f3n y regularizaci\u00f3n administrativa del loteo.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 La instalaci\u00f3n del servicio de energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n\n\n\n
La zona corresponde a la siguiente nomenclatura catastral:<\/p>\n\n\n\n
Circunscripci\u00f3n 1, Secci\u00f3n M, Chacra 180, Quinta 0, Fracci\u00f3n 0, Manzana 0, Parcela 1D, subparcelada.<\/p>\n\n\n\n
La nota se\u00f1ala que el sector presenta carencias de servicios esenciales, especialmente la falta de luz el\u00e9ctrica, lo que limita el desarrollo habitacional, la accesibilidad y las condiciones b\u00e1sicas de vida.<\/p>\n\n\n\n
Los vecinos firmantes se ponen a disposici\u00f3n para aportar documentaci\u00f3n o informaci\u00f3n adicional.<\/p>\n\n\n\n
2. Segunda nota: Sector calle 44 entre 136 y 137<\/p>\n\n\n\n
Ingres\u00f3 otra nota de caracter\u00edsticas similares de vecinos que tambi\u00e9n adquirieron sus parcelas de buena fe.<\/p>\n\n\n\n
El pedido contempla:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Incorporar el sector a los planes municipales de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Autorizar y regularizar el loteo correspondiente.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Avanzar con la provisi\u00f3n y habilitaci\u00f3n del servicio de energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n\n\n\n
La nota remarca la carencia de servicios esenciales y su impacto en la calidad de vida de quienes residen o planean radicarse en el lugar.<\/p>\n\n\n\n
3. Tratamiento legislativo del expediente<\/p>\n\n\n\n
Tal como se acord\u00f3 en la Labor Legislativa, los expedientes ser\u00e1n girados a las Comisiones de Legislaci\u00f3n y de Obras P\u00fablicas, para su tratamiento y an\u00e1lisis detallado.<\/p>\n\n\n\n
Previo a la sesi\u00f3n, se convers\u00f3 con vecinos para explicarles el procedimiento, aclarando que no se desatiende su reclamo, sino que el pase a comisi\u00f3n permite un estudio m\u00e1s profundo y adecuado.<\/p>\n\n\n\n
4. Participaci\u00f3n vecinal<\/p>\n\n\n\n
El concejal Julio Alvarez solicit\u00f3 que, durante el an\u00e1lisis del expediente en comisi\u00f3n, se invite a participar a vecinos involucrados, a fin de aportar informaci\u00f3n, evacuar dudas y colaborar en el tratamiento.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, se acord\u00f3 que el expediente ser\u00e1 analizado en comisi\u00f3n y que se convocar\u00e1 a los vecinos oportunamente.<\/p>\n\n\n\n
26\/11\/25 – La problem\u00e1tica de los terrenos sin servicios y su origen estructural<\/strong><\/p>\n\n\n\n La situaci\u00f3n de los lotes adquiridos en zonas no habilitadas seg\u00fan la ordenanza de zonificaci\u00f3n refleja una problem\u00e1tica que excede lo urban\u00edstico y se enmarca en cuestiones econ\u00f3micas y sociales m\u00e1s profundas. Muchos vecinos accedieron a estos terrenos porque su valor era sensiblemente inferior al de los lotes ubicados dentro del \u00e1rea autorizada para la expansi\u00f3n urbana. Esa diferencia de precios, en contextos de alta demanda habitacional y dificultades de acceso a la tierra, empuja a numerosas familias a optar por alternativas que, si bien representan una soluci\u00f3n inmediata, no siempre cumplen con los requisitos legales o ambientales necesarios.<\/p>\n\n\n\n A ello se suma que, en algunos casos, hubo un aprovechamiento de estas necesidades: se comercializaron lotes en zonas que no pueden ser urbanizadas bajo ning\u00fan concepto, como \u00e1reas de humedales, (no es el caso de los lotes de Van Becelaere) que requieren preservaci\u00f3n ambiental y cuyo uso habitacional est\u00e1 prohibido. Esta situaci\u00f3n no solo vulnera derechos de quienes compran de buena fe, sino que genera conflictos posteriores que comprometen tanto al Estado como al ambiente.<\/p>\n\n\n\n Debe reconocerse que en momentos en los que estas pr\u00e1cticas se realizaban, falt\u00f3 la intervenci\u00f3n oportuna del Municipio para frenar procesos de loteo ilegales, inspeccionar, sancionar y evitar que avanzaran subdivisiones que no cumpl\u00edan las normativas vigentes. Tal vez por ausencia de alternativas habitacionales, por laxitud en los controles o por presi\u00f3n social, se permiti\u00f3 que estos asentamientos se consolidaran. El problema es que, una vez vendidos los lotes y edificadas viviendas, los vecinos reclaman servicios e incluso la posibilidad de escriturar, pero se encuentran con un claro impedimento legal: el suelo no est\u00e1 habilitado para urbanizarse.<\/p>\n\n\n\n Frente a este escenario, una posible salida \u2014aunque compleja\u2014 es la modificaci\u00f3n de la ordenanza de uso de suelos para incorporar algunos de estos sectores al \u00e1rea urbana o de expansi\u00f3n urbana. Este proceso requiere estudios t\u00e9cnicos, evaluaciones ambientales, infraestructura posible y una decisi\u00f3n pol\u00edtica de gran alcance. Sin embargo, debe dejarse absolutamente claro que los humedales no pueden ser incluidos en ning\u00fan procedimiento de regularizaci\u00f3n. Son \u00e1reas que deben preservarse por su rol ambiental, por los riesgos que implican para la vivienda y porque la normativa superior \u2014provincial y nacional\u2014 lo impide.<\/p>\n\n\n\n En s\u00edntesis, la problem\u00e1tica actual es la consecuencia de un conjunto de factores: necesidades econ\u00f3micas, ausencia de oferta de lotes accesibles, controles insuficientes y comercializaciones irregulares. La soluci\u00f3n exige una respuesta integral y responsable que contemple la situaci\u00f3n de las familias, respete la legalidad vigente y preserve los sectores ambientales cr\u00edticos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En la sesi\u00f3n de anoche en el Concejo Deliberante ingresaron dos notas presentadas por vecinos solicitando la regularizaci\u00f3n de loteos y la instalaci\u00f3n del servicio de energ\u00eda el\u00e9ctrica en sectores ubicados en…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":371,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-9158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9158"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9159,"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9158\/revisions\/9159"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/371"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/emisoracolon.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}