La famosa canchita arada para que no pudiera ser utilizada durante la pandemia ser\u00e1 destinado a que algunas familias posean un terreno con el fin de construir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Se trata de 22 lotes que estar\u00e1n destinados a familias que no califican para planes de vivienda social, pero que tampoco pueden adquirir porque sus recursos son insuficientes.<\/p>\n\n\n\n
El Honorable Concejo Deliberante de Col\u00f3n aprob\u00f3 la ordenanza que autoriza al Departamento Ejecutivo a realizar una licitaci\u00f3n p\u00fablica para la venta de 22 terrenos municipales en el marco del programa “Tu Lote, Tu Hogar”, destinado a facilitar el acceso a la tierra a familias que no califican para planes de vivienda social, pero tampoco pueden adquirir un inmueble a precio de mercado.<\/p>\n\n\n\n
Durante el debate, el concejal Nahuel Desimone, de Fuerza Patria Col\u00f3n, explic\u00f3 que la iniciativa prev\u00e9 la comercializaci\u00f3n de inmuebles del dominio privado municipal, mediante el mecanismo de licitaci\u00f3n p\u00fablica establecido en el art\u00edculo 159 de la Ley Org\u00e1nica de las Municipalidades. Los terrenos, de entre 220 y 228 metros cuadrados, se ubican en dos sectores: 17 lotes entre calles 59 bis y 60, entre 22 y 23, y los cinco restantes entre 59 bis y 60, entre 20 y 21.<\/p>\n\n\n\n
Para participar, los aspirantes deber\u00e1n ser mayores de edad, acreditar un m\u00ednimo de cinco a\u00f1os de residencia efectiva en el partido de Col\u00f3n, no ser propietarios de inmuebles, no haber sido adjudicatarios de tierras fiscales o municipales y contar con capacidad econ\u00f3mica para afrontar el pago. Adem\u00e1s, no podr\u00e1n participar funcionarios ni personal jer\u00e1rquico municipal y cada interesado solo podr\u00e1 ofertar por un terreno.<\/p>\n\n\n\n
Entre las modificaciones incorporadas en comisi\u00f3n, tras el intercambio con la oposici\u00f3n, se estableci\u00f3 un valor base de entre 10 y 12 millones de pesos por lote. El pago podr\u00e1 realizarse al contado con un 10% de descuento o en 6 cuotas sin inter\u00e9s, 12 cuotas con un 2% de inter\u00e9s, 18 cuotas con un 2,5% y 24 cuotas con un 3%. Tambi\u00e9n se habilit\u00f3 la posibilidad de abonar el 50% del valor al momento de la adjudicaci\u00f3n y financiar el saldo en alguno de esos planes.<\/p>\n\n\n\n
La ordenanza fija adem\u00e1s que los adjudicatarios no podr\u00e1n vender el inmueble durante los primeros cinco a\u00f1os y deber\u00e1n iniciar la construcci\u00f3n de la vivienda dentro de un plazo m\u00e1ximo de 36 meses desde la toma de posesi\u00f3n. En caso de incumplimiento, se aplicar\u00e1 una cl\u00e1usula de reversi\u00f3n autom\u00e1tica del terreno al patrimonio municipal.<\/p>\n\n\n\n
Desimone sostuvo que el programa busca ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, incentivar la actividad econ\u00f3mica local mediante la generaci\u00f3n de empleo y el movimiento del sector de la construcci\u00f3n, a trav\u00e9s de la compra de materiales y la contrataci\u00f3n de mano de obra.<\/p>\n\n\n\n
05\/08\/26 – Con votos divididos, el Concejo aprob\u00f3 la venta de 22 lotes del programa “Tu Lote, Tu Hogar”<\/p>\n\n\n\n
El Honorable Concejo Deliberante de Col\u00f3n aprob\u00f3 por mayor\u00eda la ordenanza que autoriza al Departamento Ejecutivo a realizar una licitaci\u00f3n p\u00fablica para la venta de 22 terrenos municipales en el marco del programa “Tu Lote, Tu Hogar”. La iniciativa fue sancionada con los ocho votos del oficialismo, mientras que los cinco concejales de la oposici\u00f3n solicitaron sin \u00e9xito que el expediente volviera a comisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La primera en intervenir fue la concejal Milagros Morales (Nuevos Aires), quien cuestion\u00f3 que durante el tratamiento no se hubieran respondido por escrito las consultas realizadas por la oposici\u00f3n respecto de la seguridad jur\u00eddica del proyecto. Adem\u00e1s, critic\u00f3 la incorporaci\u00f3n sobre tablas del art\u00edculo 18, al considerar que se trat\u00f3 de un “parche” en una iniciativa de gran importancia y sostuvo que el expediente deb\u00eda seguir analiz\u00e1ndose en la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En la misma l\u00ednea, Marcelo Montagna (La Libertad Avanza) record\u00f3 que su bloque hab\u00eda presentado una nota con observaciones jur\u00eddicas, entre ellas el levantamiento de las restricciones vinculadas al plan PROCREAR y la regularizaci\u00f3n dominial de los inmuebles. Se\u00f1al\u00f3 que esos planteos no respond\u00edan a diferencias pol\u00edticas sino a la necesidad de garantizar que los futuros adjudicatarios puedan escriturar sin inconvenientes. Tambi\u00e9n indic\u00f3 que las respuestas solicitadas nunca fueron remitidas por escrito.<\/p>\n\n\n\n
En representaci\u00f3n del oficialismo, Nahuel Desimone defendi\u00f3 el proyecto y afirm\u00f3 que las inquietudes planteadas fueron respondidas durante la reuni\u00f3n de comisi\u00f3n ampliada. Destac\u00f3 que varias propuestas de la oposici\u00f3n fueron incorporadas al texto definitivo y asegur\u00f3 que el Municipio realizar\u00e1 todos los tr\u00e1mites administrativos necesarios para garantizar la obtenci\u00f3n de los t\u00edtulos de propiedad. Adem\u00e1s, record\u00f3 que la gesti\u00f3n ya concret\u00f3 alrededor de 100 escrituras y mantiene m\u00e1s de 300 expedientes de regularizaci\u00f3n dominial en tr\u00e1mite. Respecto de las restricciones del PROCREAR, explic\u00f3 que los terrenos fueron afectados mediante ordenanza y que, por el mismo mecanismo, pueden dejarse sin efecto.<\/p>\n\n\n\n
Antes de la votaci\u00f3n, Montagna reiter\u00f3 que vecinos del barrio Esperanza manifestaron preocupaci\u00f3n por las dificultades para escriturar y sostuvo que el Concejo deb\u00eda contar con mayores garant\u00edas jur\u00eddicas antes de autorizar la venta de los terrenos.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, la moci\u00f3n para devolver el expediente a comisi\u00f3n fue rechazada y la ordenanza qued\u00f3 aprobada por mayor\u00eda con los ocho votos del oficialismo frente a los cinco de la oposici\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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